Opis nieruchomości
Wyjątkowy dom jednorodzinny, podzielony na niezależne mieszkania i pomieszczenia lokali użytkowych w cichej i kameralnej części Rotmanki/ Straszyn. Istnieje możliwość zakupu osobno części dolnej i osobno części górnej.
Budynek:
Dom wolnostojący dwurodzinny z 1994 roku. Sprzedawana część podzielona jest na odrębne 4 lokale, 2 przestrzenie z wydzielonymi księgami wieczystymi (przyziemie z parterem- jedna księga oraz 1 piętro z poddaszem 2 księga).
Powierzchnia działki 405 m2 - o ładnym rozkładzie.
Budynek przeszedł całkowitą modernizację w 2023 roku i zostały w nim wydzielone 3 mieszkania plus jeden lokal użytkowy. W całości zostały wymienione instalacje, w tym elektryczna, hydrauliczna. Okna częściowo drewniane, a częściowo plastikowe. Dachówka ceramiczna. Część pomieszczeń wymaga jeszcze wykończenia w postaci podłóg, łazienek.Posesja jest ogrodzona z bramą wjazdową.
Przestrzeń domu podzielona na:
1. Podpiwniczenie użytkowe- Powierzchnia biurowo/magazynowo/warsztatowa. Idealna na prowadzenie wszelkich działalności przy domu, a w tym biura, warsztatu, kliniki medycznej, rodziny wielopokoleniowej, własnej działalności połączonej z mieszkaniem, magazynu i.t.p.
Również z możliwością wynajmu i uzyskania dodatkowego źródła dochodu, ze względu na oddzielne wejście.
-Otwarta przestrzeń z wyjściem na ogród/ podjazdem, na podłodze terakota, z doprowadzoną siłą.
-Pokój
-Aneks kuchenny
-Łazienka z kabiną prysznicową
-Pomieszczenie socjalne
-Kotłownia- nowoczesny piec ogrzewający dom na eko groszek lub drewno, istnieje możliwość ogrzewania gazowego (doprowadzony gaz do budynku, nie ma jeszcze przyłącza do poszczególnych pomieszczeń).
-Toaleta
Całość metrażu: 108,86 m2
2.Parter: Powierzchnia mieszkalna (oddzielne wejście z klatki schodowej)
-Salon z wyjściem na balkon 4,35 m2, połączony z aneksem kuchennym oraz z zejściem na ogród
- 3 odrębne pokoje
- Łazienka
-Pomieszczenie gospodarcze
Całość metrażu: 111,17 m2
3. I piętro: Powierzchnia mieszkalna, dostępna z klatki schodowej (idealna na wynajem)
-Salon z dużym tarasem 29 m2
-2 pokoje
-Odrębna kuchnia
-Łazienka
Całość metrażu: 111,29 m2
4. Poddasze: Powierzchnia mieszkalna
-Otwarta przestrzeń ze skosami
-Łazienka
-Garderoba
Całość metrażu: 30,75 m2
Metraże poszczególnych pomieszczeń wraz z dokumentacją, dostępne do wglądu w naszej agencji.
Działka podzielona na możliwość użytkowania na poszczególne pomieszczenia (zdjęcia podziału w załączeniu).
Aktualne świadectwo charakterystyki energetycznej z bardzo dobrymi parametrami.
Dom do wydania od zaraz.
Doskonała komunikacja i infrastruktura:
-12 km do centrum Gdańska (ok. 20 minut autem)
-2,5 km do Obwodnicy Trójmiasta (5 minut)
-700 m do przystanku autobusowego (5 minut pieszo)
-300m do szkoły podstawowej na Rotmance (2 minuty pieszo)
DZIELNICA:
Rotmanka to prężnie rozwijająca się miejscowość, pięknie położna w otulinie lasu, chętnie wybierana przez młode rodziny z uwagi na świetnie rozwiniętą infrastrukturę w najbliższym sąsiedztwie, m.in. liczne przedszkola, szkoła podstawowa, supermarkety, przychodnia, centrum handlowe, tereny rekreacyjne, komunikacja publiczna.
Dom przy ul. Cisowej w Rotmance to idealne miejsce dla dużej rodziny.
Bliskość natury i pełna infrastruktura sprawiają, że to komfortowe miejsce do życia z szybkim dostępem do Trójmiasta.
ATUTY:
- Przestronny dom o bardzo dużej funkcjonalności i możliwości dodatkowego dochodu
- Świetna lokalizacja - Rotmanka, szybki dojazd do Gdańska i Pruszcza Gdańskiego
- Blisko szkoła i pełne zaplecze handlowo-usługowe
- W okolicy liczne ścieżki spacerowe i tereny zielone - idealne na relaks i aktywny wypoczynek.
Zapraszamy na prezentacje !!!
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
"Wszystkie przedstawione powyżej informacje dotyczące nieruchomości oraz wskazane ceny mają jedynie charakter informacyjny (poglądowy) i nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego"
Jeżeli zainteresowało Cię powyższe ogłoszenie to:
- Zadzwoń do agenta prowadzącego ofertę
- Umów się na prezentację.
- Obejrzyj na żywo lub przygotujemy dla Ciebie prezentację on-line
